Nowy akt prawa miejscowego - Plan ogólny Gminy Mszczonów
PLAN OGÓLNY, co to jest, co oznacza dla mieszkańców?
Plan ogólny gminy to obowiązkowy dokument planistyczny, który zastąpi dotychczas obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, sporządzany jest dla obszaru całej gminy z wyłączeniem terenów zamkniętych.
Plan ogólny gminy będzie stanowić nowy rodzaj aktu prawa miejscowego, uwzględniany przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz określi obszary, na których możliwe będzie wydawanie decyzji o warunkach zabudowy.
Wnioski do planu ogólnego można składać do dnia 18 listopada 2024 r.
Cel uchwalenia planu ogólnego
Uchwalenie planu ogólnego pozwoli na zrównoważony rozwój gminy, zapewni możliwość powstawania nowych inwestycji oraz przyczyni się do kształtowania ładu przestrzennego. Dzięki planowi ogólnemu, nowa zabudowa będzie powstawać z uwzględnieniem gminnych standardów urbanistycznych, co pozwoli podnieść komfort życia mieszkańców. Jednocześnie plan umożliwi lepszą ochronę elementów środowiska przyrodniczego.
Partycypacja w procedurze uchwalenia planu ogólnego
Projekt planu ogólnego powstanie na drodze uzgodnień, przy współudziale wszystkich zainteresowanych. Na poszczególnych etapach prac nad tym dokumentem każdy będzie mógł złożyć swoje wnioski i uwagi. Zgodnie z obecnym brzmieniem ustawy, plan ogólny, powinien zostać uchwalony do 31 grudnia 2025 roku.
Plan ogólny dopuszcza następujące strefy planistyczne:
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
- Strefa usługowa
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego
- Strefa gospodarcza
- Strefa produkcji rolniczej
- Strefa infrastrukturalna
- Strefa zieleni i rekreacji
- Strefa cmentarzy
- Strefa górnictwa
- Strefa otwarta
- Strefa komunikacyjna
Plan ogólny gminy będzie zawierał:
OBOWIĄZKOWE ELEMENTY PLANU OGÓLNEGO:
- STREFY PLANISTYCZNE - charakterystyka stref planistycznych obejmuje ich profil funkcjonalny oraz wybrane wskaźniki
Strefy planistyczne uwzględniane będą przy sporządzaniu planów miejscowych oraz wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy - GMINNE STANDARDY URBANISTYCZNE - to przede wszystkim przeznaczenie terenów oraz wskaźniki zagospodarowania terenów. (min.: wysokość, intensywność zabudowy, powierzchnia biologicznie czynna).
NIEOBOWIĄZKOWE ELEMENTY PLANU OGÓLNEGO
- OBSZARY UZUPEŁNIENIA ZABUDOWY - obszary wyznaczone w PLANIE OGÓLNYM GMINY, na których dla nieruchomości będzie możliwe uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.
- OBSZARY ZABUDOWY ŚRÓDMIEJSKIEJ - to położony w mieście obszar zwartej, intensywnej zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
Wszelkie informacje dotyczące uchwalenia planu ogólnego gminy Mszczonów znajdują się na stronie: https://www.bip.mszczonow.pl/706,plan-ogolny-gminy w zakładce – Plan Ogólny.
Więcej informacji: Wydział Rozwoju Gospodarczego, tel. 46 858 28 55, 46 858 28 57